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价格无敌风险大 小产权房均价最低2000元

时间:2014-05-06点击:
 新浪房产讯 (编辑 务名杨) 近日,通州法院对通州“碧水蓝天小区”的5栋违章建筑进行强制拆除,百余户购房人遭遇安置难题(详情点击)。据北京建委客服人员表示,此类无产权证、未经规划审批的房屋可划归为“小产权房”。
    事实上,这类“小产权房”在北京楼市上已存在多年。相对于价格不断高涨的商品住宅,这些“小产权房”普遍2000元、3000元的均价的确堪称“太便宜了”,也正是因此吸引了大批购房人甘愿冒险而安家落户。
    所谓小产权房,是按产权证的发证机关来区分的。国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫“小产权”,又被称为“乡产权”。这种“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。由于无法办理贷款,购房人需全款支付,而房产一旦被认定为违章建筑,就会遭遇被强制拆除,这时购房人就落得个财、房两空的悲惨境遇。
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